1. Согласование проекта дома

Перед тем как начать строительство по индивидуальному проекту необходимо подготовить проект, а также согласовать большое количество документов. В противном случае получить право собственности на жилье будет очень сложно. Также необходимо учесть, что после утверждения проекта домов из бруса внести изменения можно, но возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию.

Сначала будущий собственник недвижимости получает у нас официальное разрешение на осуществление архитектурно-строительной деятельности. С этим документом необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти для получения разрешения с их стороны.

После этого нужно посетить архитектурный комитет и органы пожарного и санитарного надзора – они обязательно должны согласовать проект. В итоге у вас на руках окажется комплект документации, которая разрешает возведение дома на законных основаниях.

Учитывая то, что любые деревянные конструкции относятся к постройкам с высокой степенью пожарной опасности, к проектам домов из бруса предъявляются более высокие требования, чем, например, к каменным зданиям. Этот факт необходимо обязательно учитывать не только на этапе планирования дома, но и при выборе материалов, а особенно в процессе обработки деревянных элементов конструкции.

Обязательные требования

Стоит уделить особое внимание размещению будущего дома на участке. Необходимо учитывать стороны горизонта и рельеф местности. Также обязательно нужно выдержать безопасные противопожарные расстояния между находящимися рядом каменными (деревянными) сооружениями.

Здания I, II, III уровня огнестойкости должны находиться на удалении 10 метров (не ближе) от домов из дерева, которым присвоен класс ІІІб, IV и V. А также если на участке планируется возводить несколько деревянных зданий (о чем должно быть указано в плане), то между ними должно быть расстояние не меньше 15 метров.

Если кровля у дома из бруса выполнена из материала повышенной горючести, и планируется возведение двухэтажного дома, необходимо увеличить расстояние на 20%. Это требование также относится к деревянным сооружениям, относящимся к V степени огнестойкости, которые планируется строить в районах повышенной сейсмичности, более 9 баллов.

Будущий владелец, может не знать о многих нюансах и строительных нормах, а также правилах, предъявляемых различными органами. Поэтому выбор профессионального подрядчика, который разработает соответствующую документацию и пройдет все этапы согласования, крайне важен.